Het verkopen van je huis brengt veel opwinding met zich mee, maar het brengt ook een gevoel van stress met zich mee. Na maanden van voorbereiding, onderhandelingen en onzekerheid komt er een moment waarop je je afvraagt: “wanneer mag ik mijn huis als verkocht beschouwen?” In dit artikel zullen we de belangrijkste overwegingen bespreken die bepalen wanneer je je huis officieel als verkocht kunt beschouwen.
Het tekenen van het koopcontract
Het eerste tastbare bewijs dat je huis op weg is naar verkoop is wanneer zowel jij als de koper het koopcontract ondertekenen. In dit contract staat de overeengekomen verkoopprijs, voorwaarden en de datum van de overdracht. Het is een juridisch bindend document dat de basis vormt voor de transactie. Zodra het koopcontract is getekend kan je beginnen met het plannen van de volgende stappen. Dit is voor veel mensen ook het moment dat ze de verhuisbus gaan huren om alles uit hun oude huis te gaan halen en over te brengen naar het nieuwe huis.
Het voldoen aan eventuele voorwaarden
In sommige gevallen kunnen kopers opschortende voorwaarden in het koopcontract opnemen, zoals het verkrijgen van financiering of het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring. De verkoop kan als definitief beschouwd nadat alle opschortende voorwaarden zijn vervuld. Het is belangrijk om deze voorwaarden zorgvuldig te volgen en ervoor te zorgen dat ze op tijd worden afgerond. Je wilt namelijk niet voor onverwachte dingen komen te staan. Het is dan ook verstandig om goed te blijven communiceren met de makelaars regio Maastricht om ervoor te zorgen dat het gehele proces zo soepel mogelijk blijft verlopen.
De overdrachtsdatum
De overdrachtsdatum is de dag waarop het eigendom daadwerkelijk van jou naar de koper wordt overgedragen. Dit is meestal enkele weken na het tekenen van het koopcontract. Zodra de overdracht heeft plaatsgevonden kan je je huis officieel als verkocht beschouwen. Dit is dan ook het moment dat de bewoner in zijn nieuwe huis mag gaan wonen.
Financiële afwikkeling
Na de overdracht van het eigendom vindt de financiële afwikkeling plaats. De verkoopprijs wordt betaald aan jou als verkoper en eventuele openstaande hypotheken of leningen worden afgelost. Zorg ervoor dat alle financiële transacties correct worden afgehandeld en gedocumenteerd om eventuele problemen in de toekomst te voorkomen. Op deze manier kan je ervoor zorgen dat alles netjes wordt afgehandeld, want niemand heeft er zin in om daarna nog stress te krijgen van onopgeloste zaken.
Afscheid nemen
Hoewel het emotioneel kan zijn om afscheid te nemen van je huis. Dit is het moment waarop je definitief verhuist naar je nieuwe woning. Dit is ook het moment waarop je je oude huis echt als verkocht kunt beschouwen. Het is de tijd om herinneringen te koesteren en vooruit te kijken naar alle nieuwe dingen wat gaan komen. Het is logisch dat het anders gaat voelen, maar je huis verkopen is een beslissing geweest en dan horen daar ook minder leuke dingen bij. Het is dan echt tijd om de sleutel te overhandigen.
