Pallets langs de gevel, buizen op een rek, bouwmaterialen op het erf: veel bedrijven bewaren spullen buiten. Buitenopslag is alleen niet overal en niet onder alle voorwaarden toegestaan. De gemeente bepaalt veel van de regels. Ook je verzekeraar kan eisen stellen. Wie het terrein inricht zonder dit te controleren, kan achteraf problemen krijgen.
Wie bepaalt of je buiten mag opslaan?
De gemeente heeft hier een belangrijke stem in. In het omgevingsplan kan zij algemene regels stellen over activiteiten op een terrein. Die regels kunnen een meldingsplicht of een vergunningplicht bepalen. Wat voor jouw bedrijfsterrein geldt, hangt dus af van de gemeente en van de regels voor jouw locatie. Controleer het daarom via de vergunningcheck in het Omgevingsloket of neem contact op met de gemeente. Doe dat voordat je spullen buiten gaat plaatsen.
Een dak boven je opslag verandert de regels
Zodra je een dak boven de opslag plaatst, kan het gaan om een bouwwerk. Dan gelden er bouwregels bovenop de regels voor het terrein. Bij bedrijven kunnen bouwwerken met een dak, zoals een machineberging of een opslagcontainer, onder de bijbehorende bouwwerken vallen. Ook voor woningen bestaan zulke bouwregels, zoals de landelijke regels voor een vergunningvrije overkapping. Daar kan het omgevingsplan van de gemeente weer van afwijken.
Voor hout, buizen en andere lange goederen kun je kiezen voor een draagarmstelling met dak voor buitenopslag. Zo’n draagarmstelling is een opslagsysteem voor lange goederen, waarbij dak en zijwanden de lading beschermen tegen weersinvloeden. Je hebt daarvoor geen magazijn nodig. De stelling wordt op maat gemaakt. Daarbij telt het gewicht van de goederen en de wind- en sneeuwbelasting in de regio. Zo benut je de ruimte op je terrein efficiënt.
Vergunning aangevraagd? Wacht met bouwen
Heb je een vergunning nodig, dan wil je al snel beginnen. Toch is een aanvraag nog geen toestemming om te bouwen. Begin je te vroeg, dan kan de gemeente het werk stilleggen. Ook een last onder dwangsom of een eis tot verwijdering is mogelijk. Kijk daarom eerst wanneer je na een vergunningaanvraag met bouwen mag beginnen. Na het verlenen van de vergunning geldt namelijk nog een bezwaartermijn.
De aanbieder van de draagarmstelling geeft op zijn website aan te helpen bij de aanvraag van een bouwvergunning. Dat omvat volgens hem technische tekeningen en berekeningen. Vraag bij elke leverancier na wat zij hierin kunnen doen.
Een opslag langs de perceelgrens
Voor bijbehorende bouwwerken, zoals een machineberging, staan de lokale bouwregels in het tijdelijke deel van het omgevingsplan. Bouwen op de erfgrens zorgt zelf niet voor een vergunningplicht. De gemeente kan in het omgevingsplan wel regels opnemen over de afstand tot de erfgrens. Houd daar rekening mee als je opslag dicht bij de perceelgrens komt.
Brandveiligheid bij opslag buiten
Ook de verzekeraar stelt voorwaarden. LTO Verzekeringen adviseert brandbare goederen buiten op minimaal 10 meter van het bedrijfspand te bewaren. Dat is geen wettelijke eis. Het advies is wel opgenomen in de clausule ‘buitenopslag’. Wie zich er niet aan houdt, riskeert dat schade niet wordt uitgekeerd of dat het eigen risico hoger uitvalt.
Daarnaast raadt de verzekeraar aan niet meer pallets, kratten en brandbare materialen op te slaan dan nodig is. Emballage, afval en andere brandbare goederen horen volgens dat advies niet onder luifels of afdaken. Vraag je verzekeraar dus vooraf of dat ook geldt voor jouw materiaal, voordat je een dak boven de opslag plaatst. Gebruik voor poetsdoeken, verfresten en sigarettenafval metalen afvalcontainers met een gesloten deksel, om zelfontbranding te voorkomen. Controleer na de werkdag of de containers dicht zijn en ver genoeg van het pand staan.
Eerst navragen, dan inrichten
Of buitenopslag kan, hangt af van de regels van jouw gemeente en de voorwaarden van je verzekeraar. Begin daarom met het omgevingsplan en de vergunningcheck. Bepaal daarna welke goederen je buiten wilt opslaan en of die brandbaar zijn. Vraag je verzekeraar naar de eisen voor die materialen. Leg de antwoorden van gemeente en verzekeraar schriftelijk vast. Kies pas daarna een oplossing, met of zonder dak. Zo bouw je geen opslag die je later moet aanpassen.
Veelgestelde vragen over buitenopslag
Dat bepaalt de gemeente in het omgevingsplan en verschilt per locatie. Controleer het via de vergunningcheck in het Omgevingsloket of vraag het na bij de gemeente.
LTO Verzekeringen adviseert brandbare goederen op minimaal 10 meter van het pand te bewaren. Dat is een advies van de verzekeraar en geen wettelijke eis.
Dat kan, omdat een dak de opslag tot een bouwwerk kan maken. Of het nodig is, hangt af van de maten, de plek en het omgevingsplan van de gemeente.
