Een containerwoning is een woning die bestaat uit één of meerdere (zee)containers. Het is een creatieve oplossing voor het kopen van een woning met minder hoge kosten. Het bouwen van een container woning ligt namelijk 30-40% lager dan een ‘normaal’ huis! Oorspronkelijk worden deze containers gebruikt om goederen te vervoeren op schepen. Ze beschermen goederen tegen alle weersomstandigheden en zijn daarom juist heel geschikt als woning.
Kosten en afmetingen
Containers zijn verkrijgbaar in verschillende maten. Zo wordt de 8ft container voornamelijk gebruikt in de bouwsector als opslagplaats. Voor containerwoningen worden veelal zeecontainers met een standaard afmeting van 40ft. Dit komt overeen met 2,5 bij 12 meter en is vergelijkbaar met een klein appartement of kamer. Gemiddeld kost deze standaard container ongeveer €2000. Daarbij komen nog de kosten voor het isoleren en het inrichten. Hiervan liggen de kosten gemiddeld rond de €13.000.
Het gemak van een container woning is, dat door de standaardafmetingen, het gemakkelijk is om de containers op of naast elkaar te stapelen. Je kunt je ‘huis’ dus zo groot maken als je zelf wilt. Stel je zou voor elke kamer in een huis een container plaatsen en je gebruikt de volgende (ruime) indeling: woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer, kantoorruimte, wasruimte en berging. Je komt hierbij uit op een totaal van 8 kamers, ofwel acht zeecontainers. Dit betekent dat je ongeveer €16.000 betaald voor de losse containers. En €104.000 voor de verdere afwerking. Je komt dan uit op een totaal van €120.000 voor je containerwoning, wat beduidend lager is dan wat je tegenwoordig voor een ‘normaal’ huis betaalt!
Plaatsen van een containerwoning
Helaas mag je een containerwoning, net als alle andere woningen, niet zomaar overal plaatsen. Hiervoor dien je speciale vergunningen aan te vragen bij de gemeente. De gemeente controleert dan de risicofactoren, de esthetische waarde van de omgeving, maar ook of de woning voldoet aan regels en richtlijnen volgens de wet.
Bestemmingsplan van de gemeente
Het bestemmingsplan van de gemeente bepaalt waar een containerwoning mag worden geplaatst. Hierin staat vermeld hoe een bepaald gebied mag worden gebruikt. Dit kan bijvoorbeeld voor wonen, werken, landbouw, natuur of andere zaken zijn. Informeer bij de gemeente of de locatie waar je de containerwoning wilt plaatsen bestemd is voor woningbouw.
Omgevingsvergunning van de containerwoning
Een omgevingsvergunning, voorheen bouwvergunning, dient voor het plaatsen van de containerwoning. De aanvraag van deze vergunning dien je in bij de gemeente. De gemeente beoordeelt of het bouwplan voldoet aan de lokale bouwregels en het bestemmingsplan. Ook wanneer je een container wilt plaatsen als aanbouw van bijvoorbeeld een serre of erker aan je huidige woning, dien je een omgevingsvergunning aan te vragen.
Deze blog gaat over het plaatsen van een containerwoning. Ben je echter van plan om een volwaardige woning te bouwen, lees dan onze blog over wanneer je een huis mag bouwen, zodat je rekening kunt houden met de gestelde eisen vanuit de gemeente en de nodige vergunningen.
Welstandscommissie
De welstandscommissie van de gemeente beoordeelt of de containerwoning past binnen het straatbeeld en de esthetische richtlijnen van de omgeving. Dit kan per gemeente verschillen. Het is belangrijk om voorafgaand van de bouw van de woning hier meer informatie over op te vragen.
Nutsvoorziening voor de container
Zorg ervoor dat de woning kan worden aangesloten op nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit, gas en riolering. Dit kan afhankelijk zijn van de locatie en de beschikbare infrastructuur.
Tijdelijke vergunning voor een containerwoning
In sommige gevallen is het mogelijk om een tijdelijke vergunning te krijgen voor een containerwoning. Dit is handig wanneer je bijvoorbeeld een tijdelijke huisvesting nodig hebt tijdens een verbouwing of noodsituaties. Informeer altijd bij de gemeente naar de mogelijkheden en voorwaarden voor tijdelijke bewoning.
Milieuregels van de omgeving
Zorg ervoor dat de container geen negatieve invloed heeft op de omgeving. Houdt daarom rekening met de milieuregels van de omgeving waar je de woning wilt plaatsen. Isolatie, energiegebruik en het afvalbeheer zijn voorbeelden van factoren die het milieu kunnen beïnvloeden.
Privaatrechtelijke beperkingen
Controleer of er privaatrechtelijke beperkingen zijn, zoals erfdienstbaarheden of afspraken met buren. Deze aspecten kunnen het plaatsen van een containerwoning beperken.
Parkeren en toegankelijkheid van de woning
Het is vereist om de containerwoning te plaatsen waar deze kan worden voorzien van parkeerplekken en een goede toegankelijkheid. Dit kan ook onderdeel zijn van de vergunningsvoorwaarden.
Het plaatsen van een containerwoning biedt unieke en moderne woonoplossingen. Echter, je moet wel voldoen aan lokale vereisten, richtlijnen, wetten en regelgeving. Doe vooraf grondig onderzoek naar het bestemmingsplan, bouwvergunning en de esthetische eisen van de gemeente. Hierdoor kun je deze duurzame en flexibele woonvorm realiseren. Met zorgvuldige planning en overleg met de juiste instanties, kan een containerwoning een betaalbare en efficiënte manier zijn om jouw woonwensen te vervullen.
Benieuwd wanneer jij in je splinter nieuwe containerwoning mag intrekken? Lees dan ook: Wanneer mag je in je nieuwe woning wonen?
